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田川１丁目　新築一戸建て | 大阪市淀川区田川 阪急京都本線・十三駅の新築戸建て 角地物件

田川１丁目　新築一戸建てのPRポイント

田川１丁目の新築戸建て。
阪急京都本線 十三駅 徒歩10分。
JR東海道線 塚本駅 徒歩12分。

2023年8月築。
地上3階建て

[接道状況]
角地
※接道1
方向：北、種別：公道、幅員：23m
※接道2
方向：西、種別：公道、幅員：3.6m

[駐車場]
駐車場あり(1台)

[周辺環境]
大阪市立田川小学校まで約549m
大阪市立新北野中学校まで約578m
コンビニまで約192m
スーパーまで約203m
総合病院まで約251m

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設備・条件

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田川１丁目　新築一戸建ての物件概要

住所	大阪府大阪市淀川区田川１丁目
交通機関	阪急京都本線十三駅 徒歩10分 JR東海道線塚本駅 徒歩12分
間取り／間取り詳細	3LDK
建物面積	96.24㎡	土地面積	46.48㎡
主要採光面	-	建物構造	木造
都市計画	市街化区域
階数	地上3階	築年月	2023年8月
設備・条件	公営水道/都市ガス/バス・トイレ別/シャワー/システムキッチン/給湯/追い焚き/シャンプードレッサー/バルコニー/フローリング/床暖房/TVドアホン/カウンターキッチン/浴室乾燥機/駐車場あり/2沿線以上利用可/駅近/下水
土地権利	所有権	セットバック	無
私道負担面積	-	接道状況	二方（角地）
地目		用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80％	容積率	200％
引渡	即時	地勢	平坦
現況	空家	国土法届出	不要
取引形態	仲介	物件管理コード	5225383
備考・特記事項	土地面積計測方式：公簿、土地面積：46.48㎡、容積率：200%、建物面積計測方式：壁芯、敷地全体面積：46.48㎡、延べ床面積：96.24㎡、建築確認番号：第J22-01528号、掲載確認日：2024年04月19日　※掲載内容と現況が異なる場合は、 現況を優先いたします。

田川１丁目　新築一戸建ての周辺施設

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